Если вы счастливый владелец  временно лишних квадратных метров, то это не значит, что вы счастливый человек в целом. Кому, как не хозяевам квартир, домов, гостинок, которые сдаются в Харькове в аренду, знать о том, в каком плачевном состоянии остаются квартиры после проживания в них длительный срок квартиросъемщиков. Самая естественная причина резкого ухудшения состояния квартиры заключается в психологии отношения арендаторов к съемной площади и имуществу, находящемуся в нем : «не моё- не жалко!»

Затертые и местами надорвавшиеся обои, разболтанные подтекающие краны, покрытая как будто вековым известковым налетом плитка в службах, поцарапанная и в сколах столярка, вышедшие из строя розетки, дверные звонки, лампы – это только полбеды для «счастливого» обладателя сдающейся квартиры. Но есть вещи более страшные и приносящие больший ущерб, чем некоторое нарушение внешней красоты  ремонта и некоторых функций оборудования квартиры. И эти вещи – бытовые аварии! По статистике в арендованном жилье они происходят намного чаще, чем в собственном: ведь отсутствие внимательного и рачительного присмотра со стороны квартирантов  за электросетями, газовыми, водяными и канализационными трубами, вентиляционными системами, работой разных приборов как раз и повышает риск бытовых аварий – утечки газа, затоплений, возгораний, замыканий  и других неприятностей.  Действительно, если хозяин  в своем жилье вовремя заметит микротечь в старых чугунных радиаторах или капающий кран, если сам устранит возникшую возможность контакта  электропровода с влажной средой или обратится  к электрику вовремя, проследит, чтоб сантехник, меняя трубы, обязательно использовал комплект заделки стыков (и желательно качественный и подходящий к трубам в его случае, а не просто завалявшийся на работе), то квартирант на такие  по его мнению некасающиеся его мелочи даже не обратит внимания – и быть неприятности! Причем  часто ущерб от бытовых аварий касается не только сдаваемой в аренду квартиры, но и соседских квартир.

Как же застраховать себя от таких рисков? Хозяева квартир предпочитают при поселении квартирантов брать не только оплату за месяц  проживания вперед, но стандартно берут оплату при вселении за два месяца или, как говорят в народе – «за первый и последний месяц». На самом деле этот второй месяц оплаты, уплачиваемый сразу при съеме жилья, как раз и выполняет функцию залога от всяких неприятностей. Прежде всего хозяева сдаваемого в Харькове жилья таким образом страхуются от возможной недобросовестности квартирантов: « как бы неожиданно не съехали и не вывезли наше добро из квартиры – мебель и технику», лишь некоторые в этот залог вкладывают и риск от возможного ущерба и бытовых аварий. Но разве покроет убытки  владельцу недвижимости месячная стоимость аренды жилья пусть даже и в не самой дешевой квартире (а не дай бог, и убытки, причиненные соседям)? Ответ -  очевидный и неутешающий.

Тем не менее человечество все же изобрело в таких случаях очевидный и утешающий способ поведения – страхование жилья и имущества. Конечно, у страхования масса нюансов, но тем не менее современная страховая система позволяет застраховать саму недвижимость без отделки (только стены), с отделкой (со стоимостью ремонта), со стоимостью имущества внутри недвижимости, с  возмещением ущерба третьим лицам ( соседям). Причем спектр исключения вредоносного влияния разных событий довольно широк: это пожар и задымление; взрыв (в том числе и бытового газа);  ущерб причиненный попаданием молнии; «взбрыки» разбушевашейся стихии природы (смерч, ураган, буря, тайфун, сход снежной лавины, обвал, оползень, камнепад, разлив, наводнение, град, ливень, снегопад, обмерзание); актуальное для частных домовладений проседание грунта и  затопление грунтовыми водами ( кстати, некоторые районы Журавлевки, а также Филипповка и Жихарь очень располагают к последнему); диковинное  для харьковчан землетрясение; очень вероятное для старых домов ( сталинок, хрущевок и т.п.) с изношенными коммуникациями  действие воды из водопроводных, канализационных, отопительных систем, систем пожаротушения (включая их ошибочное срабатывание); актуальный для домов возле оживленных трасс  наезд наземных транспортных средств и немного более фантастическое падение летательных аппаратов и их частей; банальные и криминогенные противоправные действия  третьих лиц ( воровство, грабеж, разбой, хулиганство, бандитизм, подпал); нередкие в старых зеленых районах  (ХТЗ, Новые Дома и т.д.) падение деревьев при сильных ливнях и ветрах и посторонних предметов (стекло, шифер, рекламные щиты), ну и другое.

Конечно, многие неохотно платят за исключение риска того, что скорее всего не произойдет (ориентировочный страховой тариф : от 0,15 до 0,3 % рыночной стоимости страхуемого имущества), но уж если произойдет – то ущерб может перечеркнуть годами получаемый доход от сдачи в аренду вашей квартиры, дома, гостинки.  Не проще ли спать спокойно, исключив неприятности  при помощи страхования – каждый хозяин должен решить сам.