Как говорится, рынок аренды – велик и могуч, и вариантов поведения на нём – великое множество. Но если уж Вы решили искать себе квартиру, для того чтоб снять её, через посредника, то старожилы потребления данного вида услуг советуют соблюдать ряд нехитрых правил, которые приведут Вас к оптимальному результату с наименьшими затратами как материальных, так и моральных ресурсов.

Оставим в стороне извечный спор о том, посредники – это добро или зло, и собственно перейдём к организации Вашей работы с ними по наилучшей схеме.

1.Выбор посредника для поиска квартиры в аренду.

Возможно, Вы не поймёте этого пункта, рассудив, а чего выбирать то? Ведь если захотеть снять квартиру /гостику /дом/комнату в Харькове достаточно залезть в Интернет на сайты о харьковской аренде жилья или прикупить газетку, выбрать понравившиеся по описанию варианты, выписать телефоны и обзвонить. При этом, как Вы думаете, попадёте на ряд агенств или маклеров, которые повезут Вас и покажут все отобранные Вами варианты. А на деле Вы просто попадёте в списки потенциальных клиентов ряда посредников (как добросовестных, так и обманщиков – но об этом ниже), которые ближайший месяц – да, крепитесь!- будут планомерно Вам звонить раз по двадцать в день. В результате, Вам придётся быть или «недоступным абонентом» или сменить номер.

Так как же всё таки выбрать его- одного единственного, надёжного и верного посредника, чтоб по человечески снять через него квартиру или иное жильё в Харькове и не нарваться на орды мошенников, промышляющих на рынке аренды Харькова и дошедших уже до маскировки под большие известные агенства ? Если мы Вас убедили, что выбору – быть, тогда приступим.

Есть несколько типов посредников: крупные надёжные опытные в аренде жилья агентства, средненькие агенства по типу а-ля «мы крупные и уважаемые», конторки –лохотроны, частные маклера. Если Вы цените своё время, деньги, нервы, то Вам только к первым!

Как найти  этого лучшего оператора рынка аренды в Харькове?

Во-первых посмотрите информационное пространство: интернет, «Премьер» и т.д. Солидное агенство будет не раз мелькать своим названием, причём в Интернете это не просто объявления «сдам квартиру» или «помощь в подборе вариантов аренды жилья», а целые баннера и блоки. Помните, кто дорожит своим именем и соответственно клиентами – тот не скупится на солидную рекламу и не прячется от клиента. В Интернете можно посмотреть отзывы о работе агенства. Для этого существуют различные Blacklist, форумы Харькова, комментарии под рекламными блоками посредников – вот и обратите на них внимание. Конечно, комментарии оставляют обычные обыватели и каждый волен написать всё, что угодно – то есть создать как хорошую, так и плохую репутацию – поэтому имейте ввиду, что единичные эпизодические отзывы ещё ни о чём не говорят, а вот если Вы довольно часто или даже массово встречаете одноплановой направленности отзывы (то есть хорошие или плохие), то к этому уже надо прислушаться.

В конце концов, можно просто набрать запрос в поисковике «снять квартиру в Харькове надёжно» и по первым результатам постараться подобрать себе толкового посредника для поиска жилья в Харькове. Ещё следует знать, что любое надёжное и уважающее себя агенство имеет солидное Интернет – представительство: хороший качественный сайт или интерактивные страницы и блоги на форумах, в чатах, где Вы, кстати, сможете увидеть мнения живых пользователей, которые обращались уже в данное агентство для того, чтоб снять в Харькове жильё.

2. Определение характеристик  реального объекта, который Вы хотите снять.

Любой уважающий себя специалист по аренде, так же как и клиент, свою работу начнут с постановки диагноза. То есть Вы описываете, что хотите и сколько готовы платить, специалист доводит до Вас реальную картину рынка (то есть что, в каком состоянии и за сколько можно на текущий день снять  в Харькове). Обычно выходит неравенство: Вы хотите, естественно, хорошее и занедорого, а рынок жестоко рушит мечты, предлагая далеко не самое качественное жильё по «кусающимся» ценам. Вот тут, поставив диагноз, Вы с посредником приступаете к излечению Вашей проблемы, то есть решаете, сколько максимум Вы готовы отдать за желаемое или чем готовы поступиться, чтоб уложиться в свой бюджет. Конечно, на данном этапе у Вас могут возникнуть сомнения, что посредник «втюхивает» Вам «непотреб» за большую цену или искажает реальные цены, предлагая дорогие квартиры. Сей факт легко проверить.

Перед обращением за поиском к посреднику, Вы можете составить для себя реальную картину рыночных цен, обзвонив за консультацией несколько известных солидных агентств. Схема такова: говорите, что через время будете снимать жильё и просто хотели бы узнать, сколько сейчас стоят такие-то квартиры в таком-то районе Харькова и как часто они попадаются, сколько времени может потребоваться, чтоб снять желаемую квартиру. Из полученных ответов усредняете результат.

3. Установление схемы работы с посредником.

Для того, чтоб избежать взаимных обид (Вы «он мне не звонит и ничего не предлагает»; посредник: «когда появляется квартира, клиент не может смотреть или его нет на связи, а когда он может, то квартира уже сдана») оговорите чётко, когда Вы можете смотреть, когда – нет, в каких ситуациях Вы, возможно, пожертвуете текущей занятостью и «сорвётесь», чтоб успеть посмотреть нужный вариант. Так Вы сможете сэкономить время и нервы.

4.Прислушайтесь к рекомендациям специалиста по аренде.

Если по пути на осмотр квартиры, агент просит умолчать о том, что Вы работаете в казино или  что Вы студенты, хотя и последнего года обучения и уже работаете, то следует так и сделать. На первый взгляд, кажется, что хозяева только и ждут квартирантов с распростёртыми объятиями, готовых платить им деньги, но не тут-то было! Оказывается, у них, у хозяев, зачастую проходят настоящие кастинги по заранее выставленным требованиям к будущим жильцам. Поэтому, памятуя, что прошлый раз у этой хозяйки жили студенты, разгромившие полквартиры или хозяйка – бабулька старой закалки, агент подаст Вас хозяйке на блюдечке с голубой каёмочкой – такого белого и пушистого, работающего в приличной организации, платёжеспособного, аккуратного с «аллергией на пыль». Поверьте, с хорошим специалистом по аренде Вы удачно пройдёте кастинг!

5. Уважая своего агента – Вы уважаете себя.

По тому, как Вы относитесь к работе человека, можно судить, какой Вы человек и как сложится судьба Вашего проживания в съёмном жилье. Если Вы постоянно опаздываете, не берёте трубку только потому, что сейчас «нет настроения разговаривать» с этим агентом, отключаете в нужный момент телефон, пытаетесь юлить и хитрить, чтоб избежать оплаты вознаграждения своему агенту, то скорее всего Вам не следует снимать квартиру.

Потому что долго и спокойно Вы там, к сожалению, не проживёте. Обычно в таких случаях, могут настигнуть как неприятности с хозяевами вплоть до налоговых проверок, так и неприятности в быту и с соседями.

Это суровая статистика: такое происходит в 85% случаев при неадекватном поведении квартиросъёмщика, которое начинается с отношений с посредником. Остальные 15% почему то имеют неприятности на работе, очевидно, что издержки характера портят и вертикаль жизни «дом – работа».

Надеемся, прислушавшись к этим советам, Вы сможете найти желанное жильё с наименьшими затратами средств, сил, нервов и времени. Вершина мастерства посредника –  это когда Вы живёте в съёмном жилье и чувствуете, что Ваш дом – Ваша Крепость!

Так что желаем, каждому озабоченному жильём соискателю – мудрого и опытного проводника (посредника), каждому блуждающему в каменных джунглях города – по надёжной Крепости!

Пусть помощь от Вашего посредника будет не раздутый и пустой – а РЕАЛьный и полезный СЕРВИС!

Харьков Аренда – вся аренда Харькова в одном месте!