1 сентября 2010 года
Иностранные студенты снимут! – плюсы и минусы сдачи в аренду жилья иностранцам

KitayС приходом осени и началом учебного года на улицах города появились не только озабоченные лица школьников, но и лица разных национальностей, тоже озабоченные, но не занятиями, а вначале года – поисками жилья. Это – верные клиенты агенств, потому как в чужой стране искать жильё самостоятельно отваживается не больше 5% приехавших к нам заграничных гостей и то восновном те, которые уже давно сжились с нашим менталитетом и «акклиматизировались» в Харькове.

Среди хозяев квартир/гостинок/домов и прочих помещений, где в принципе могут обитать иножители (сокращ. Автора – от жители – иностранцы), а к слову сказать, отдельные национальности, как правило афро-азиатские,  иногда обитают, на складских помещениях Барабашова, выделяется ярко два противоположных лагеря по отношению к этим самым иножителям: 70% хозяев ни за какие деньги не сдадут жильё иностранцам, среди остальных – есть лагерь, которые предпочитают или берут в качестве арендаторов только иностранцев. Такая полярность станет яснее, если разобрать два противоположных полюса : плюсы и минусы сдачи в аренду жилья иностранцам.

Начнём с плюсов.

Не секрет, что сдать квартиру иностранцам можно дороже рыночной цены аренды данной квартиры, и хотя , иностранные граждане часто оказываются довольно прижимистыми и требуют цены ниже рыночных, но в итоге, чтоб поселиться, им приходится  раскошелиться на надбавку к цене за «иноСтранность». Но плюс может превратиться в минус, учитывая тот факт, что большинству иностранных граждане необходима регистрация, которая «обофициаливает» договор аренды , то есть выводит её из тени, а значит, встаёт вопрос об уплате налога по доходу от аренды. И , казалось бы, есть старый добрый метод избежать его- указать, что квартира сдаётся за сумму коммунальных платежей, но вот налоговики вряд ли поверят в сердобольность и бескорыстия украинского гражданина по отношению к братьям нашим из «дружественных» стран, да и братья эти в таких ситуациях плохо соображают, как наш менталитет предрекает выкрутиться, и на вопрос интересующегося ценой аренды честно отвечают « 400 доляров» ( такие прецеденты бывают).Кстати, отсюда ещё один минус иностранцев – тугодомие : то ли им тяжело ориентироваться в реалиях украинской действительности, то ли они действительно плохо понимают нас и всё можно списать на издержки языка, а бывает, что они слишком хорошо всё понимают и изображают именно картину «моя Твою не пониМать».

Второй плюс сдачи жилья иностранцам состоит собственно в характере и менталитете их как арендаторов. Большинство из них достаточно законо-, а значит и хозяинопослушны, исполнительны. Некоторые настолько проникновенны и трепетны, что привозят каждый раз хозяину сувениры из далёкого Зимбабве, например.

Касательно минусов, то один из них мы упомянули – необходимость регистрации для большинства.

К большим минусам относятся особенности и характер проживания иножителей. Во-первых, у них есть свойство размножаться в геометрической прогрессии, например, поселили вы в свою квартиру троих вьетнамцев, и один раз, при ненавязчивом визите, рискуете обнаружить их там девять. Почему так происходит? Иностранцы держатся на чужбине «общинно» и очень сплочённо, всячески друг другу помогают, в том числе и в предоставлении крова над головой.

Во-вторых, часть из них , мягко говоря, не совсем отдают себе отчёт в том, что такое чистота и порядок. Для некоторых понятие «уборка» просто не существует в природе, они просто живут в  квартире с накоплением продуктов их жизнедеятельности в каждом уголке квартиры. Без ремонта потом в такую квартиру не въедешь.

Конечно, нельзя всех иностранцев пускать под одну гребёнку Основную часть иностранных граждан Харькова составляют лица арабской национальности, африканцы. Достаточно много гостей из Азии – вьетнамцев и китайцев. Находка для хозяина столь редко заезжающие к нам европейцы – у них, пожалуй, сплошные плюсы с отсутствием минусов, но и требовательность к жилью в Харькове у них европейского уровня, поэтому они селятся в достаточно дорогие квартиры с хорошими ремонтами в центральных частях города Харькова.

В целом сдача в аренду жилья для хозяина – это русская рулетка для его квартиры: убьют  – не убьют. И часто это не зависит от национальности арендаторов, хотя, конечно, определённые закономерности наблюдаются. Остаётся только пожелать всем сдающим благополучного исхода  этой игры под названием «сдача жилья» – причём не только в русском варианте , но и в случаях с иностранными элементами.


Отзывов: 11 на «Иностранные студенты снимут! – плюсы и минусы сдачи в аренду жилья иностранцам»

Ваш отзыв
Google