29 августа 2010 года
Регистрация договора аренды в БТИ

btiС 1 октября 2010г. вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», одним из пунктов которого предусматривается государственная регистрация заключенных договоров аренды недвижимого имущества.
Безусловно, речь идет о договорах аренды, которые заключены у нотариуса. И, как известно, заключив договор аренды в нотариальной форме, арендодатель обязан уплачивать подоходный налог 15% от суммы арендной платы, которую он получает в качестве дохода.
Средняя стоимость аренды 1 комнатной изолированной квартиры в городе Харьков – порядка 1600 гривен, аренда офисных площадей обойдется не менее чем 50 грн за квадратный метр, как отмечалось в аналитическом отчете начальника отдела аренды АН “Крепость”, который был опубликован на страницах интернет-газеты «Недвижимость города Харьков». Исходя из этой цифры, сумма налога, которую арендодатель должен ежемесячно выплачивать государству, варьируется от 240 гривен и выше.
По мнению риэлторов, сегодня владельцы квартир, сдавая свое жилье в аренду, редко платят подоходный налог.
Уклонение от уплаты подоходного налога, который арендодатель должен уплачивать в государственную казну, регулируется статьей Уголовного кодекса “Уклонение от уплаты налогов и сборов”, которая предусматривает штраф от 300 до 2000 необлагаемых минимумов и всю сумму утаенных от государства налогов или лишение свободы на срок до пяти лет.
Как прокомментировала начальник отдела аренды АН «Крепость» Александра Бирюкова, обязательной регистрации в БТИ подлежат только те договора аренды, которые заключены на срок более 3х лет. Жилье, которое сдается на меньший срок, регистрировать в бюро технической инвентаризации не обязательно, и в то же время подоходный налог уплачивать необходимо.
И в то же время, по словам Александры Бирюковой, риэлтеры, которые занимаются арендой жилья, не являются налоговыми агентами, а так же не предоставляют контролирующим органам информацию о владельцах жилья, которое сдается в аренду, а использует в налоговой отчетности только лиц, которые уплатили стоимость информационных услуг Агентства Недвижимости – арендаторов.
Так же, утверждает начальник отдела аренды Агентства Недвижимости «Крепость», БТИ просто не готовы регистрировать договора аренды ввиду большой загруженности.


Отзывов: 16 на «Регистрация договора аренды в БТИ»

Ваш отзыв
Google