29 августа 2010 года
Все об аренде гостинок в Харькове

gostinkaМногие из нас неоднократно читали в объявлениях  информацию о сдаче гостинок. Кто–то непосредственно сталкивался с их съёмом в Харькове. Но далеко не все знают или представляют себе,  что это такое. Попробуем разобраться.

Гостинка или, как она именуется в правоустанавливающих документах, квартира гостиного типа – это не изолированное жильё, а жильё такое, где Вы будете иметь определённые службы или помещения данной квартиры в совместном пользовании с другими совладельцами или сопользователями этой квартиры гостиного типа.

Естественно, в народе ценятся те гостинки, где наименьшее число помещений, которые в совместном пользовании. Какие же помещения могут быть в совместном пользовании? Если идти от противного и указать то, что не будет общее с соседями, так это – непосредственно жилая комната; всё остальное – коридор, санузел (душ и туалет), кухня – может быть «общим». Общий коридор, как правило не играет большой роли и мало кто обращает на это внимание, а вот меньше всего арендаторы хотят иметь общий санузел, поэтому в цене гостинки со своим санузлом. В отдельных случаях (некоторые планировки) может даже быть, что у гостинки свой туалет, а душ/ванна – общие, и наоборот, но это редко, так как в основном санузел в гостинках спроектирован моноблоком.

Также, почти всегда, в гостинках общая кухня. «Шиком» для съёмщика является наличие помимо собственного санузла и своей мини-кухни. Конечно мини-кухня – это не та полноценная кухня, но это организованный в гостике уголок (как правило, в предбаннике два на два метра перед комнатой), где размещена маленькая электроплита, мойка и туда же ставят и холодильник. В таком варианте гостинка очень приближена к изолированному жилью, которое имеет один небольшой дефект, выраженный в небольших площадях кухни и санузла. В этом случае арендаторам практически нет надобности пользоваться общими службами.

Если всё–таки Вам не повезло стать счастливым обладателем гостинки со своим санузлом и мини-кухней, то практическое значение и важность приобретает число ваших соседей – сопользователей служб. И тут как говорится: чем меньше– тем лучше. Поэтому комфортней проживать с одними соседом; гостинки, где санузел в блоке на двоих встречаются возле метро Малышева, на Холодной Горе, например, на улице Клапцова), некоторые дома в районе Новых Домов, в районе метро Научная (в частности ул. Космическая) и некоторых других местах Харькова. Чаще попадаются гостинки, где службы в совместном пользовании троих, пятерых соседей или –наихудший вариант- все службы на общем коридоре,  то есть это тип общежития. Последние часто встречаются на ХТЗ в, так называемых в народе, «титаниках», то есть шестиэтажных домах. Дома эти отнюдь не столь романтичные, как их название, а название сие они получили за извечные проблемы с водоотведением, всвязи с чем эти «оплоты недорогого жилья» сами себя часто подтопляют на уровне подвала и первых этажей.

Эксклюзивами являются на рынке аренды Харькова двухкомнатные гостинки, так как встречаются довольно редко и вобщем-то  являются практически изолированным жильём. Практически все они имеют свой санузел и коридор перед входом в комнаты, в котором обустраивают часто мини-кухню. Попадаются такие гостинки в начале пр. Героев Сталинграда (район кинотеатра «Салют» и ресторана «Взлетающий Дракон»), в районе старой Салтовки, в районе Коммунального рынка.

Поэтому снимая гостинку каждый стремится уточнить важный для себя момент: свой ли санузел и если нет, то со сколькими соседями его надо делить. Понятно, что гостинки со своим санузлом стоят дороже «общественных», цена на них колеблется порядка от 900 грн (например, на Баварии) до 1300 гривен (например, в районе метро Научная), то есть их средняя цена в спальных районах составляет на начало осени 2010г. порядка 1000-1100 гривен.

Гостинки без своего санузла идут восновном по цене 800-1000 гривен в зависимости от популярности и привлекательности района. Например, всеми любимое и традиционно дорогое  Павлово Поле даёт гостинки, как правило, в цене не меньше 1000 грн.

Занимаясь съёмом гостинок следует запастись временем и терпением, так как в Харькове их не так уж много существует самих по себе «в прирорде». Даже в большие и солидные агенства недвижимости информация о гостинках поступает по крупицам, а поступившие гостинки довольно быстро сдаются, так как это привлекательный сегмент жилья без хозяев по самым дешёвым ценам с точки зрения нуждающихся в жилье.

Наибольшие массивы гостинок в Харькове (там, где их вероятнее снять) находятся на Салтовке и Новых Домах; при этом на Новых Домах вы можете снять гостинку в зоне пешей досягаемости метро, а на Салтовке просто в принципе нет гостинок возле метро, а расположены они вглубь микрорайонов, например на ул. Тимуровцев, ул. Светлой, ул. Гарибальди. Самые ближайшие к метро гостинки ( на расстоянии 50 метров) находятся в районе метро Малышева в шестнадцатиэтажках; самые дешёвые гостинки, как со своим санузлом , так и без оного, сдаются на Баварии.

Снимая гостинку в Харькове неплохо бы поинтересоваться тем, кто Ваши соседи, так как контакт Ваш будет достаточно тесный по сравнению с проживанием в изолированной квартире.

Ну и наконец, сняв желаемое жильё, не забудьте повесить над дверью маленькое изображение замка, которое считается защитит Ваш дом от негативных влияний, принесёт мир и благополучие и Вы будете ощущать, что Вы не гость в снятой гостинке, а хозяин и Ваш дом – это Ваша Крепость.


Отзывов: 16 на «Все об аренде гостинок в Харькове»

Ваш отзыв
Google