1 августа 2013 года
Покупка квартиры или дома для последующей сдачи в посуточную аренду

Покупка квартиры или дома для последующей сдачи в посуточную арендуВ настоящее время не для кого ни секрет что посуточная аренда квартир в Харькове может приносить очень неплохой заработок для владельцев. Именно поэтому вложение материальных средств в недвижимость приобретает с каждым годом все большую популярность. Однако следует понимать, что приобретение жилья с целью собственного проживания в нем и квартиры, которая в последствии будет сдаваться в посуточную аренду имеет определенные различия. Точнее сказать будет эти квартиры должны выбираться по разным критериям.

Ни в коем случае не стоит покупать дом или квартиру под себя, или отдавать предпочтение дешевому варианту. Сдача квартиры в посуточную аренду точно также как и другие виды бизнеса должна быть решением продуманным и следовать при этом стоит по определенному плану. Необходимо понимать, что то место где находится покупаемый вами дом или квартира будет иметь главенствующее значение при выборе клиентов. В одном и том же районе стоимость суток проживания может быть различна. Арендная ставка всегда выше в центре города и пользуется наибольшим спросом, учитывайте это при покупке квартиры где-нибудь на окраине, что сэкономить денежные средства. Естественно что и стоить такая квартира будет дороже, но зато ваши затраты вам быстро окупятся.

Еще одной важной ошибкой, которую допускают владельцы квартир при их покупке, является не продуманность той аудитории, которой в последствии будет сдаваться квартира в посуточную аренду. Арендодатель должен точно понимать на какой срок он желает сдавать свое жилье и кому: семейным парам с детьми или без, шумным компаниям друзей, иностранцам или же гражданам, приехавшим в командировку. Также необходимо учитывать и желания клиентов, командировочным, возможно, могут понадобиться отчетные документы, для этого необходимы бланки соответствующего образца и печати. Всем известно, что с иностранцев можно брать арендную плату на порядок выше, однако подобное сотрудничество предполагает знание иностранных языков. Внимательно подумайте, какой контингент вы желаете видеть в качестве своих квартирантов.

Кроме всего перечисленного выше необходимо также выбрать и верное окружение. В последнее время наблюдается тенденция высокого спроса на дома находящиеся в коттеджном поселке, именно такая собственность является наиболее ликвидной в вопросах посуточной аренды. Арендаторы предпочитают наличие тех вещей, которые могут сделать их проживание безопасным и комфортным: инфраструктура и развитая система охраны. При этом арендная плата будет повышаться с уровнем развития инфраструктуры. Многим могла придти в голову идея, приобрести землю и построить самостоятельно дом в какой-нибудь деревушке. Идея конечно хороша, но не стоит забывать про декор участка, который имеет большое значение и при окружающие дома и их жильцов. Если вы построите свой коттедж в деревне, где кроме ветхих землянок и вашего замка вообще ничего нет, да к тому же по улицам шатаются полупьяные жители, то вам не удастся сдать свой дом даже по небольшой арендной стоимости.

Источник http://www.saltovka.kh.ua



Ваш отзыв
Google